spacer 
previsao.info home roban lagos officeyour portugal information source to real estate and living in portugal
www.roban.eu
spacer spacer spacer
  SELECTEER CATEGORIE:
spacer
spacer
 
spacer
spacer

spacer

   

001-E Introduction : Home
011-E Property Management Contract : 010-E-Our activities
101-E Short term Rentals : 100-E-Lettings & Rentals
022-E Translations : 010-E-Our activities
012-E Tax Returns : 010-E-Our activities
129-E Price list : 120-E-Other services
123-E Assistance with the sale : 120-E-Other services
124-E Assistance with purchase. : 120-E-Other services
002-E More about Us : Home
032-E Garden Maintanence : 030-E-Your Home
031-E Swimming pool maintanence : 030-E-Your Home
020-E Valuations : 010-E-Our activities
103-E Long term rentals : 100-E-Lettings & Rentals
014-E Taxation on Rental Income : 110-E-Tax services
041-E Electricity : 040-E-Utilities
043-E Water : 040-E-Utilities
042-E Gas : 040-E-Utilities
044-E Telephone : 040-E-Utilities
131-E Car Issues : 130-E-Transport
132-E Renting a car : 130-E-Transport
061-E Multi Risk House Insurance : 060-E-Insurances
065-E Insurance staff : 060-E-Insurances
053-E Social Security staff : 050-E-Staff
111-E Rates : 110-E-Tax services
045-E Alarm system - House protection : 040-E-Utilities
035-E Repair and Maintenance : 030-E-Your Home
071-E Borehole or Well : 070-E-Water issues
073-E Water softenors and other : 070-E-Water issues
074-E Purification system : 070-E-Water issues
081-E Central Heating : 080-E-Heating & Cooling
084-E AirCo : 080-E-Heating & Cooling
046-E Log fire or woodburning stove : 040-E-Utilities
091-E Internet & Broadband : 090-E-TV-Sat-Communication
093-E Satelite reception : 090-E-TV-Sat-Communication
092-E Cable television : 090-E-TV-Sat-Communication
131-E Own car : 130-E-Transport
033-E Cleaning lady or company : 030-E-Your Home
046-E Logs : 080-E-Heating & Cooling
104-E Tax on Rental Income : 110-E-Tax services
105-E The whole picture about rentals : 100-E-Lettings & Rentals
102-E License for Rentals : 100-E-Lettings & Rentals
034-E Condominium rules : 030-E-Your Home
062-E Health Insurances : 060-E-Insurances
141-E School system in Portugal : 140-E-Education
063-E Car Insurance : 060-E-Insurances
064-E Travel Insurance : 060-E-Insurances
151-E ECOVIA - Cycling track - : 150-E-Miscalleneous
019-E Project Management : 010-E-Our activities
015-E The Marketing of your property : 010-E-Our activities
106-E Holiday Letting Licenses : 100-E-Lettings & Rentals
041-E Electricity : 040-E-Utilities
113-E Fiscal Representation : 110-E-Tax services
101-E Application AL License : 100-E-Lettings & Rentals
021-E Fiscal Representation : 010-E-Our activities
112-E Tax Returns : 110-E-Tax services

001-D Introductie : Home
017-D Permanent naar Portugal verhuizen : 010-D-Onze activiteiten
123-D Assistentie bij verkoop : 120-D-Andere Diensten
Erfbelasting : 110-D-Belasting diensten
002-D Meer over ons : Home
013-D Verplichtingen bij Huur en Verhuur : 010-D-Onze activiteiten
093-D Satelliet televisie en posities : 090-D-Com-Sat-TV
021-D Belastingvertegenwoordiging : 010-D-Onze activiteiten
101-D AL Vergunning : 100-D-Huur en Verhuur
020-D Bemiddeling bij verhuur : 010-D-Onze activiteiten
019-D Bouwbegeiding : 010-D-Onze activiteiten
011-D Onroerend goed beheer : 010-D-Onze activiteiten
015-D Marketing verkoop o.g. : 010-D-Onze activiteiten
016-D Aankoop van O.G. : 010-D-Onze activiteiten
121-D Assistentie bij maken testament : 120-D-Andere Diensten
113-D Belastingvertegenwoordiging : 110-D-Belasting diensten
042-D Gas : 040-D-Nutsvoorzieningen
043.D Water : 040-D-Nutsvoorzieningen
041-D Electriciteit : 040-D-Nutsvoorzieningen
014-D Jaarlijkse Assistentie : 010-D-Onze activiteiten
124-D Assistentie bij aankoop : 120-D-Andere Diensten
112-D Belastingaangiftes : 110-D-Belasting diensten
122-D Vertalingen : 120-D-Andere Diensten

spacer spacer spacer

print article113-D Belastingvertegenwoordiging

spacer
spacer

113-D – Belastingvertegenwoordiging

 

Iedereen die in Portugal eigenaar is van een woning, een bankrekening of een auto en geen ingezetene is, zal een Portugees belastingnummer moeten hebben en dus een fiscaal adres, hetzij in Nederland hetzij in Portugal. In het laatste geval heeft U een lokale belastingvertegenwoordiger nodig.

 

Indien U ROBAN-ReAct Ldª aanstelt als Uw vertegenwoordiger dan komt alle correspondentie naar ons toe en zullen wij zorg dragen voor de afhandeling.  

Ons kantoor heeft bijna dagelijks contact met de belastingdienst, wij spreken de taal en weten waar we het over hebben.

U mag natuurlijk ook U zelf vertegenwoordigen als U dat denkt te kunnen. Echter we zijn in Portugal en de voertaal is hier Portugees. Ondanks het feit dat men mogelijk wel b.v. Engels spreekt hoeft men te doen en zal men dat ook meestal niet doen!

 

Offshore companies zijn überhaupt verplicht een Portugese vertegenwoordiger te hebben.

 

Door ROBAN-ReAct aan te stellen kunnen wij Uw belangen behartigen.

Het belastingjaar loopt van 01/01 t/m 31/12 en in principe zullen wij U factureren gedurende de maand December over het afgelopen daar (dus achteraf). 31 december is voor de belastingdienst de peildatum voor Uw belastingstatus.

 

Mocht ROBAN-ReAct al Uw belastingvertegenwoordiger zijn maar wilt U dat stopzetten dan dient U dat voor 31 december van een fiscaal jaar te doen. U dient dan zelf zorg te dragen dat de gegevens bij de belastingdienst worden veranderd of aangepast.

Doet U dat niet dan behouden wij ons het recht voor U een heel jaar in rekening te brengen.

 

Hieronder vindt U onze tarieven welke worden verhoogd met de van toepassing zijnde wettelijke  I.V.A. (BTW) welke op dit moment 23% is.

 

Fiscale vertegenwoordiging voor een individu

p/j en p/d

€ 120, 00

Kosten voor inschrijving bij Finanças

éénmalig 

€ 10, 40

Extra voor een echtgenote of mede-eigenaar

p/j en p/p

€ 30, 00

Vertegenwoordiging voor offshore

p/j

€ 180, 00

Extra voor eigendom meerdere objecten

p/o

€ 30, 00

Uurtarief in geval van extra werk

p/u

€ 30,00

 

    In het geval wij minder dan 6 maanden van het fiscale jaar Uw vertegenwoordiger zijn dan heeft U recht op een korting van 33,33%.

    In onze tarieven is tevens een jaarlijks gesprek inbegrepen om Uw fiscale situatie te bespreken en mogelijk aan te passen.            

 
  

De Portugese regering heeft een aantal jaren geleden wetgeving uitgevaardigd welke belastingontduiking en het witwassen van geld tegen moet gaan.

 

Als uitvloeisel daarvan hebben de belastingdiensten regelgeving uitgevaardigd die hen verzekeren dat deze wetgeving ook wordt nagekomen. Eén van die regels is dat elke persoon (individu of firma) die hier geen resident is officieel een fiscale vertegenwoordigers dient aan te stellen. Let wel, indien U geen resident in Portugal bent en dus geen belasting hier betaalt, bent U als eigenaar verplicht om officieel bij de belastingdienst aangifte te doen wie Uw vertegenwoordiger is!

 

Gevolg van deze wetgeving is o.a. dat de aanslagen in de nieuwe onroerend goed belasting (I.M.I.) alleen maar bezorgd zullen worden op het adres van deze vertegenwoordiger. Daarnaast zullen de belastingdiensten bij betaling steeds meer bewijs gaan vragen wie deze fiscale vertegenwoordiger is.

 

Opmerkingen schrijver:

         Ik kom steeds meer mensen tegen die zeggen geen aanslag gekregen te hebben. Dit houdt zo goed als zeker in dat de aanslag naar een ander adres is gestuurd. Het is de verplichting van de belastingbetaler (Contribuinte) om de autoriteiten op de hoogte te houden van Uw juiste adres.

         Het niet ontvangen van een aanslag moet bij U een alarmbel doen rinkelen. Vooral mensen die alleen maar een grondstuk hebben zullen vaak een aanslag op een ander adres krijgen, immers een grondstuk heeft geen postadres. Deze aanslag gaat vaak naar het adres van een vroegere advocaat of makelaar of kennis en U bent aan zijn of haar goedgezindheid overgeleverd of hij zal proberen U hiervan op de hoogte te brengen. Dat is bijna een ondoenlijke taak.

         Ik heb al klanten die uitgevonden hebben dat hun grondstuk inmiddels openbaar is verkocht door de Finanças vanwege het in gebreke blijven van betaling van bovengenoemde I.M.I.

         Het is denk ik iedereen bekend dat er in Portugal veel mensen (Nederlanders) permanent wonen en geen Resident zijn. Indien deze mensen hier opgeven dat zij zelf de fiscale vertegenwoordiger van hun eigen in Portugal gelegen huis zijn zou het me niet verbazen als de belastingdienst dit gegeven in de toekomst als bewijs gaat gebruiken dat U hier woonde en dus verzuimd heeft om een belastingaangifte te doen.

         Uit gesprekken met mensen krijg ik de indruk dat velen Portugal in deze als de kwade genius beschouwen. Dat is denk is niet terecht omdat dit Europese wetgeving is die aan Portugal wordt opgelegd. Daarnaast onderschatten we mogelijk de snelheid waarmee de informatietechnologie in Portugal zijn intrede heeft gedaan.

 

Voor verdere informatie, een persoonlijk gesprek betreffende dit onderwerp kunt U contact met Mevr. Enid Hut of met mij, Robert M.L. Snapper

 

Om U afspraak te maken kunt U ons kantoor bellen (+351) 282 768 821 

 

Datum ingevoerd: 22 December 2017
Voor het laatst bijgewerkt: 22 December 2017
 
In geval van vragen of opmerkingen aangaande dit artikel? email mij

 

print article

spacer
spacer spacer
spacer
spacer spacer
spacer
| Face Book ROBAN | Real Estate Activities | Real Estate | Info Topics | Rental Algarve |
spacer
Copyright © 2002-2020 ROBAN ReAct Ldª. All rights reserved. Legal Notices | Privacy Policy
Protected by the copyright laws of the EU and by international treaties.